快捷搜索:  as  as`  MTU1OTcwNjExOA`  test  1111

北京链家推出“税费精算 差额补偿” 安心服务承

税费,是二手房买卖营业的紧张组成部分。一样平常环境下,税费要占到一套房屋网签价格的1%-20%阁下。且在80%以上的二手房买卖营业中,税费金额都跨越万元。与此同时,从咨询、带看、谈单、签约再到缴税等买卖营业前中后期的各个场景险些都邑涉及税费谋略。但以往的税费谋略主要以人工为主,掉误率较高,从而影响破费者的购房决策和购房体验。

自6月6日起,北京链家在内部周全执行税费精算的线上对象,并向破费者允诺:如税费精算金额与实际缴税金额偏差跨越±5%,则对越过部分全额补偿。“税费精算 差额补偿”这一办事允诺的推出也标志着北京链家原有的“九大年夜安心办事允诺”进级为“十大年夜安心办事允诺”。

优化税费办事体验

人工模式下影响税费谋略准确度的身分繁多,比如地皮出让金或综合地价款等涉税金额的谋略差错,谋略契税时未扣除增值税,差额地皮增值税谋略差错,特殊室庐和非特殊室庐的差异等等,都有可能成为税费谋略不准确的缘故原由。

肖老师经由过程一家房产经纪机构购房时就碰到了这种环境。肖老师与业主张女士签订了总价为215万元的房屋生意条约。签约时,张女士称屋子有契税票,且已经满五年。该机构经纪人在未审核的环境下,按照满五独一标准谋略了税费,见告肖老师仅需承担6万元的契税。但签约后经纪人在审核张女士供给的契税票时,发明这张契税票是开放商代缴契税的收据,而屋子的产权证、契税票都未满五年。这导致肖老师必要缴纳的税费从6万元增添到了21万元,购房资源大年夜幅增添。

而在链家推出的“线上税费精算”产品中,肖老师的经历完全可以避免。由于,经纪人必要根据系统要求填写信息才能进行税费精算,信息不全则无法进行谋略,最大年夜程度避免了人工掉误的可能性。

“线上税费精算”产品支持房产买卖营业的多种场景以及多种房屋类型的税费谋略,具备自动进行特殊室庐匹配以及通俗、非通俗室庐判断等一系列功能。例如,在特殊室庐自动匹配上,经纪人需填写地址房本地址,这个地址会用来识别是否为特殊室庐;在通俗室庐与非通俗室庐的判断上,系统可以根据环线、网签价、面积等自动进行判断。

不仅能够有效避免税费缴纳的差额风险,“线上税费精算”产品比拟人工模式功课效率也更高,为二手房买卖营业供给了更高效、更准确、更势力巨子的税费办事体验。

安心办事允诺再进级

与“线上税费精算”产品相配套,北京链家本次一并推出的“税费精算 差额补偿”安心办事允诺进一步增强了破费者的买卖营业安然保障,在“真实房源 假一赔百”,“房屋筛查 丧掉先行垫付”,“签前查封 丧掉先行垫付”,“买卖营业不成 佣金无来由退”,“物业欠费 丧掉先行垫付”,“房屋漏水 保固补偿”,“免电话营销 补偿一百元”,“房屋漏水 保固维修”, “过户枉跑 补偿二百元”九大年夜安心办事允诺的根基上,进级为十大年夜安心办事允诺。

这一系列安心办事允诺的执行使破费者的房产买卖营业更有保障,据北京链家统计:2018年针对安心允诺赔垫付共计6978笔,金额约2.21亿。对付“税费精算 差额补偿”允诺的推出,北京链家相关认真人先容:“只要买卖营业房屋属于二手房,且房屋性子、产权年限等相符相关前提的,如税费精算办事呈现差错瑕疵,都在链家的补偿范围内。”

“作为北京房产经游记业的龙头企业,北京链家不停致力于为破费者供给更安心、更高品德的房产买卖营业办事。盼望‘线上税费精算’产品和‘税费精算 差额补偿’安心办事允诺的推出能够让破费者在做购房决策时更准确、也更宁神,进一步提升房产买卖营业办事的体验。”该认真人表示。

您可能还会对下面的文章感兴趣: